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Neubau


Traumhafte Wohnungen

mit Blick auf den Wieker Hafen

 

zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage


 

Insel Rügen  -  Hafenresidenz Wiek

 

Wunderschön am Hafen gelegene 3- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen die entweder als Ferienwohnung oder zur Selbstnutzung erworben werden können. Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

 

Wohnung mit einer DIN-Wohnfläche ab 84,05 m²:


Bei Nutzung als Ferienwohnung:
Kaufpreis ab 199.752,- Euro netto, Erwerberprovision ab 6.991,32 Euro netto

Bei Selbstnutzung / Dauervermietung:
ab 237.704,88 Euro brutto, Erwerberprovision ab 8.329,66 Euro

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils 3 Räumen.
Bei einem Kaufpreis von 136.000,- Euro beträgt die Erwerberprovision 4.760,00 Euro

DIN-Gewerbe-/Nutzfläche 86,93 m².

Für weitere Informationen können Sie gern unser Exposé anfordern.


 

Gemütliche Ferienwohnung


Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

über 2 Ebenen

in exponierter Lage


zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

 

 




 

Insel Rügen - Breege, Dorfstraße


Die Hafenhäuser Breege wurden im Jahr 2002, oberhalb des Breeger Hafens, erbaut und bieten Ihnen und Ihren Feriengästen eine wunderschöne Sicht auf den Breeger Bodden.

Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Stockwerke. Auf rund 84 m² bietet die komfortable und geschmackvoll eingerichtete Maisonettewohnung für sechs Personen (bei Nutzung als Ferienwohnung) einen gehobenen Wohnkomfort. Ein Rundum-Paket mit kompletter Möblierung und Aus-stattung der Wohnung sowie ein vor Ort befindlicher Service für die Ferienwohnungsvermietung machen die Ferienwohnung für den Kapitalanleger noch attraktiver. Insgesamt sind damit solide Voraussetzungen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und eine positive Wertentwicklung gegeben. Selbstverständlich kann die Wohnung zur Dauervermietung und zur Selbst-nutzung verwendet werden.

 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt in der 1. Ebene über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht die überdachte Loggia, die einen herrlichen Blick auf den Breeger Bodden bietet, ab. In der 2. Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden, ein weiteres (Kinder-)Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet.

Die Möbel sind weitestgehend aus massivem Holz gefertigt. Alle Velux-Fenster sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Für die kuscheligen Momente in der kühleren Jahreszeit besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kaminofen anzuschließen.

Zur Wohnung gehören ein in der Tiefgarage gelegener sehr großer Pkw-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Gemeinschaftsanlagen mit Waschraum (Waschmaschine und Trockner) und Fahrradraum sind in einem Nebengebäude untergebracht. Die Wohnanlage ist grün gestaltet und wird regelmäßig gepflegt. Die achtzehn Einheiten der Wohnanlage werden über eine Gasheizung versorgt und getrennt abgerechnet.

Selbstverständlich steht es Ihnen frei, Ihre persönlichen Möbel und Ausstattungsgegenstände einzubringen.

Die Lage und die ansprechende Architektur der Häuser sowie das gepflegte Wohnambiente stellen den gehobenen Komfort der Wohnungen dar.

 

Lage

„Erlebnisse zwischen Bodden und Meer“, dies ist das Motto des traditionsreichen Erholungsortes Breege. Dieser Teil Rügens nahe dem Kap Arkona ist bekannt für sein angenehmes Klima und die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Breege bietet als beliebter und staatlich anerkannter Erholungsort alles für einen attraktiven und abwechslungsreichen Urlaubsaufenthalt. Der romantische Fischer- und Yachthafen prägt seit über 100 Jahren das Ortsbild von Breege. Angelfahrten, Bootstouren, Yachtcharter, Segelschule u.v.a.m. verdeutlichen die überall spürbare Seefahrertradition in Breege. Erholen Sie sich bei einem Besuch des Kurparks, erkunden Sie die wunderschöne Naturlandschaft oder betätigen Sie sich sportlich auf den Wanderwegen, bei Wanderausritten oder auf den Spiel- und Bolzplätzen. Breege bietet Ihnen alles, von den Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Gastronomischen Angebot mit Biergärten.

Als Sonnenanbeter und Wassersportler dürfen Sie auf einen Besuch des elf Kilometer langen, feinen weißen Sandstrandes nicht verzichten. Dieser ist fußläufig von Ihrer Ferienwohnung erreichbar und verlockt geradezu zum Baden, Surfen, Wasserski, Segeln...oder einfach nur zum Faulenzen am Strand. Mit dem Schiff starten Sie vom Breeger Hafen zu den schönsten Ausflugszielen, zum Beispiel der Insel Hiddensee oder der Störtebeker Festspiele auf der Naturbühne von Ralswiek.

Abends laden urige Dorfkneipen dazu ein, mit Breeger Spezialitäten einen erlebnisreichen Tag ausklingen zu lassen. Sie können den Tag aber auch mit einem leckeren Abendessen und einem guten Tropfen bei Kerzenlicht auf der geschützten Loggia Ihrer Ferienwohnung beschließen.

 

Sonstiges

Die Objektdaten wurden sorgfältig von uns zusammengestellt und entsprechen den Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. In der vorstehend angegebenen Rubrik Wohnfläche, wurde die Wohn-/Nutzfläche der angebotenen Immobilie eingetragen.

 

Daten auf einen Blick:

Dorfstraße 23 A, 18556 Breege auf der Sonneninsel Rügen

Wohnfläche: ca. 84 qm DIN

Zimmer / Ausstattung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad,
Gäste-WC, Abstellraum, extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (3,4 m x 5,10 m)


Kaufpreis: 189.800,- Euro

Die Provision beträgt 6.775,86 €.

Sie errechnet sich aus 3 % des Kaufpreises zuzügl. der gesetzl. MwSt (derzeit 19%) 

und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.


Universitätsnahe attraktive


Dachgeschosswohnung

über 2 Ebenen

 

 





 

Bremen-Horn - Gerastraße 26 


Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Eine zur Wohnung gehörende Garage befindet sich hinter dem Haus und wird über den Vorkampsweg erreicht. Der Garagenhof ist durch ein massives Rolltor verschlossen.

Zur Wohnung gehört Kellerraum. Ein separater Fahrradraum und der Hausanschlussraum werden von allen Bewohner genutzt.

 

Ausstattung

Die Wohnung hat zwei Ebenen. Von der Diele auf der 1. Ebene gehen ein Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essraum ab. Von hier gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon und in den Küchenraum mit Einbauküche. Der Fußboden ist auf dieser Ebene mit Laminat und in der Küche und dem Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind mit Plisseerollos ausgestattet.

Der große Raum auf der 2. Ebene verfügt über zwei Dachflächen- und ein Erkerfenster. Es besteht die Möglichkeit, diesen in zwei Zimmer aufzuteilen. Der hierin verlegte Teppichboden ist neuwertig. An den Dachflächenfenstern sind Verdunklungsrollos angebracht.

Sämtliche Räume sind hell gestrichen.

 

Lage

Horn-Lehe ist mit vielen kleinen Straßen in vorstädtischer Gemütlichkeit, zu denen auch die Gerastraße - gelegen zwischen dem Vorkampsweg und der Heinrich-Gefken-Straße - zählt, ein sehr beliebter Stadtteil. Der tägliche Bedarf kann neben vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften u. a. bei Lestra und im neugebauten Mühlenviertel gedeckt werden. Diese sind fußläufig erreichbar.

Mit der Universität und dem Technologiepark, dessen bekannten Wahrzeichen, dem Fallturm und dem "Universum Science Center", das einem schwimmenden Wal ähnelt ist, ist Horn-Lehe Forschungs- und Fortschrittszentrum. 

Im nahegelegenen Rhododendronpark befindet sich die größte Sammlung von Azaleen und Rhododendren in Europa. Auf Bronzebändern sind die 30 Artikel der Menschenrechte zu lesen. Das Horner Bad, der Uni-See, der Bürgerpark und das nahegelegene Blockland liegen in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar und laden zur Erholung ein.

 

Sonstiges

Die Objektdaten wurden sorgfältig von uns zusammengestellt und entsprechen den Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. In der vorstehend angegebenen Rubrik Wohnfläche, wurde die Wohn-/Nutzfläche der angebotenen Immobilie eingetragen.

 

Daten auf einen Blick:

Gerastraße 26, Bremen-Horn

Wohnfläche: ca. 95 qm

Zimmer / Ausstattung: Wohnzimmer, Einbauküche, Balkon, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Keller, Gemeinschaftsfahrradraum, abgeschlossene Garage


Kaufpreis: 239.000,- Euro

Die Provision beträgt 9.954,35 €.

Sie errechnet sich aus 3,5 % des Kaufpreises zuzügl. der gesetzl. MwSt (derzeit 19%) 

und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.


 

2 gepflegte

Dachgeschosswohnungen

über 2 Ebenen


als Kapitalanlage (Wo. 6)

zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage (Wo. 5)

 




 



 

Lilienthal - Bahnhofstraße 16


Die Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Tiefgaragenstell-, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ein separater Fahrradraum wird von allen Bewohner genutzt.

 

Anlageobjekt

Die Wohnung 6 ist nur für Kapitalanleger geeignet. Das aktuelle Mietverhältnis soll bis auf Weiteres bestehen bleiben. Es wird eine Kaltmiete von 795 € (Staffelmietvertrag) erzielt.Die vergleichbare Dachgeschosswohnung 5 ist frei und sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

 

Ausstattung

In der ersten Ebene liegen die großen Wohnzimmer mit Essbereich, die mit einer EBK ausgestatteten Küchen, die Schlafzimmer, jeweils ein Gäste-WC und die Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über zwei weitere großzügige Räume, die sich in der zweiten Ebene im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Die Schlafzimmer sowie die beiden oberen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. In den Wohnzimmern wurde Laminat verlegt, hier besteht außerdem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Der zur Ostseite gelegene Balkon (Wohnung 6) ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die nach Süden ausgerichteten Balkone (Wohnung 5 und 6) können sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betreten werden. Die Badezimmer sind als Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem sind hier ein Handtuchheizkörper installiert. Für Gäste ist jeweils ein separates WC vorhanden.

 

Lagebeschreibung

Lilienthal gehört zu den beliebtesten Gemeinden mit direkter Anbindung an die Stadt Bremen. Der Ort wird aufgrund seiner Struktur mit sehr hohem Erholungswert auch als „Oase am Rande der Großstadt“ bezeichnet und wird diesem Titel sowohl vom Ambiente her als auch von der Infrastruktur gerecht. Eingebettet in Naturschutzgebiete findet man in Lilienthal den Lebensraum, in dem sich alle Altersgruppen zu jeder Zeit wohl fühlen können.

Kindergärten, alle Schulformen und Sporteinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Bremen ist mit dem Fahrrad über den Jan-Reiners-Weg, mit der Linie 4 der BSAG oder der Umgehungsstraße sehr gut erreichbar. Wer als Gegenpol Ruhe und Entspannung sucht, bleibt einfach auf dem südlich ausgerichteten großen Balkon der Wohnung, erholt sich im nahe gelegenen Hallenbad oder lässt bei einem „Spaziergang im Grünen“ an der Wörpe die Seele baumeln.

 

Sonstiges

Die Objektdaten wurden sorgfältig von uns zusammengestellt und entsprechen den Auskünften des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. In der vorstehend angegebenen Rubrik Wohnfläche, wurde die Wohn-/Nutzfläche der angebotenen Immobilie eingetragen.

 

Daten auf einen Blick:

Bahnhofstraße 16, Lilienthal

Wohnungen 5 und 6

Wohnfläche: ca. 100 qm

Zimmer / Ausstattung: Wohnzimmer, Einbauküche, Balkon, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Keller, Gemeinschaftsfahrradraum, Tiefgaragen- und Außenstellplatz


Kaufpreis: 218.000,- Euro

Die Provision beträgt 9.121,35 €.

Sie errechnet sich aus 3,5 % des Kaufpreises zuzügl. der gesetzl. MwSt (derzeit 19%) 

und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.